Изменения в правилах оформления семейной ипотеки привели к увеличению числа фиктивных разводов в России. Такое мнение выразил Константин Пулькин, предприниматель и эксперт рынка индивидуального жилищного строительства, основатель строительной компании RUDOM, в интервью для «Газеты.Ru».

Согласно корректированным условиям, с февраля оформить семейную ипотеку отдельно невозможно: если один из супругов берет заем, другой автоматически становится его поручителем или созаемщиком. В результате на семью приходится один общий лимит, часто недостаточный для удовлетворения реальных жилищных потребностей граждан.

Например, в сегменте индивидуального жилищного строительства лимит ограничен 12 миллионами рублей, в то время как участок земли в городской черте стоит 4-5 миллионов рублей. С учетом затрат на проведение коммуникаций, строительство дома и меблировку, конечная стоимость может вырасти до 15-20 миллионов рублей.

В результате заемщики прибегают к обходным схемам: семьи с двумя детьми оформляют фиктивный развод, чтобы каждый из супругов мог получить льготный кредит.

Совокупный лимит на индивидуальное строительство жилья в этом случае вырастает до 24 миллионов рублей. Таким образом, фиктивный развод перестает быть просто семейным вопросом, а становится юридическим механизмом для получения дополнительного финансирования в условиях ограниченного доступа к рыночным ставкам.

Пулькин подчеркнул, что «если программа направлена на поддержку семей, она должна учитывать реальный уровень расходов и типичные сценарии, иначе вместо помощи семьям она стимулирует принятие фиктивных решений».