К 1 марта 2026 года задолженность застройщиков Татарстана перед банками по проектному финансированию выросла до 272 миллиардов рублей. Такие данные приводит статистика Центрального банка РФ.

За месяц долг увеличился на 3,1 миллиарда рублей. По сравнению с мартом прошлого года он вырос на четверть. Республика занимает первое место в Приволжском федеральном округе по объёму кредитов, выданных на строительство жилья. Общая сумма действующих договоров проектного финансирования составляет 713 миллиардов рублей. Количество заключённых кредитных договоров достигло 554.

Остатки средств на эскроу-счетах у застройщиков на март 2026 года составили 206 миллиардов рублей. Это на 3 миллиарда меньше, чем месяц назад, и на 22 миллиарда меньше, чем годом ранее. Разрыв между долгами девелоперов и наполнением эскроу-счетов за месяц вырос на 6 миллиардов и достиг 66 миллиардов рублей.

В «Национальном объединении строителей» (НОСТРОЙ) предупреждают, что около 20 процентов девелоперов могут столкнуться с невозможностью расплатиться по кредитам из-за недостатка средств на эскроу-счетах. Ситуацию усугубляет рост ставок по проектному финансированию. В Приволжском федеральном округе средняя ставка за год выросла с 8,29 до 9,45 процента. Пятая часть кредитов обслуживается по ставке выше 16 процентов.

Рынок жилья в республике в 2025 году переживал стагнацию. В январе средняя цена квадратного метра в новостройках Казани достигла 253 тысяч рублей. К апрелю она опустилась до 246 тысяч, а к декабрю снизилась до 218,6 тысячи рублей. В Татарстане 64 процента площадей в новостройках остаются нераспроданными. Эксперты не исключают, что часть компаний может столкнуться с финансовыми трудностями в ближайшей перспективе.